Konut Talebi Artarken Fiyatlar Geriliyor!
Kiralık ve satılık konutlara olan talep yüzde 22,2 oranında artarken, reel satış fiyatlarında ülke genelinde yüzde 8,9; İstanbul’da yüzde 8,6; Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 5,9’luk düşüş yaşandı.
Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi BETAM iş birliğiyle hazırlanan “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporu, Nisan 2025’te konut piyasasındaki hareketliliği ortaya koydu.
Rapora göre, konut talep endeksi yüzde 22,2 artarak güçlü bir yükseliş gösterirken, reel satış ve kira fiyatlarında düşüş devam etti.
REEL SATIŞ FİYATLARI NEGATİF SEYREDİYOR
Ülke genelinde reel konut fiyat endeksi, 2023 Temmuz’dan beri düşüşte. 2024 sonlarında sınırlı artış gösteren endeks, 2025’te yeniden gerileyerek Nisan’da 154,8’e düştü. İstanbul’da 1,4 puan azalışla 152,3, Ankara’da 2,8 puan düşüşle 184,6, İzmir’de 2,2 puan gerilemeyle 166,4 olarak kaydedildi. Yıllık reel fiyat değişimi ülke genelinde -yüzde 8,9, İstanbul’da -yüzde 8,6, Ankara’da -yüzde 2,8, İzmir’de -yüzde 5,9 oldu. Cari fiyat artışı ise yüzde 25,6 seviyesinde gerçekleşti.
KİRALIK PİYASADA TALEP YÜKSELİYOR
Kiralık konut talep endeksi, Mart’a göre yüzde 22,9 artarak geçen yıla kıyasla yüzde 7,9 daha yüksek seyretti. Ancak reel kira değişimi ülke genelinde -yüzde 1 oldu.
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 36,5’e gerilerken, kapatılan ilan yaşı ülke genelinde ve İstanbul, Ankara, İzmir’de azaldı.
Öte yandan satılık konut arzında ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde yükseldi. Kiralık piyasada ise arz artışı sınırlı kaldı.
Raporda, reel fiyatlardaki düşüşün Haziran 2024’ten itibaren yavaşladığı belirtilirken, konut piyasasında talep artışı dikkat çekerken, reel fiyatlardaki negatif seyir ekonomik dinamiklerin etkisiyle devam ediyor.
Haber Kaynağı : PIHA
Yorum Ekle
E-posta adresiniz yayınlanmayacaktır. Zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir
| 1 |  |
Galatasaray | 12 | 25 | 29 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Fenerbahçe | 12 | 25 | 28 |
| 3 |  |
Trabzonspor | 12 | 18 | 25 |
| 4 |  |
Samsunspor | 12 | 18 | 23 |
| 5 |  |
Göztepe | 12 | 15 | 22 |
| 6 |  |
Beşiktaş | 12 | 21 | 20 |
| 7 |  |
Gaziantep FK | 12 | 17 | 19 |
| 8 |  |
Alanyaspor | 12 | 12 | 15 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
Kasımpaşa | 12 | 11 | 10 |
| 16 |  |
Kayserispor | 12 | 13 | 9 |
| 17 |  |
Eyüpspor | 12 | 6 | 8 |
| 18 |  |
Karagümrük | 12 | 12 | 7 |
| 1 |  |
Bodrum FK | 13 | 32 | 27 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Pendikspor | 13 | 26 | 26 |
| 3 |  |
Amed Sportif | 13 | 30 | 26 |
| 4 |  |
Esenler Erokspor | 13 | 32 | 25 |
| 5 |  |
Arca Çorum FK | 13 | 23 | 25 |
| 6 |  |
Erzurumspor | 13 | 23 | 23 |
| 7 |  |
Vanspor FK | 13 | 18 | 20 |
| 8 |  |
Bandırmaspor | 13 | 17 | 20 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Ümraniye | 13 | 8 | 11 |
| 18 |  |
Manisa FK | 13 | 16 | 10 |
| 19 |  |
Hatayspor | 13 | 12 | 4 |
| 20 |  |
A.Demirspor | 13 | 8 | -17 |
| 1 |  |
Arsenal | 11 | 20 | 26 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
M.City | 11 | 23 | 22 |
| 3 |  |
Chelsea | 11 | 21 | 20 |
| 4 |  |
Sunderland | 11 | 14 | 19 |
| 5 |  |
Tottenham | 11 | 19 | 18 |
| 6 |  |
Aston Villa | 11 | 13 | 18 |
| 7 |  |
M. United | 11 | 19 | 18 |
| 8 |  |
Liverpool | 11 | 18 | 18 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Burnley | 11 | 14 | 10 |
| 18 |  |
West Ham United | 11 | 13 | 10 |
| 19 |  |
N. Forest | 11 | 10 | 9 |
| 20 |  |
Wolves | 11 | 7 | 2 |
| 1 |  |
Bayern Munih | 10 | 35 | 28 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
RB Leipzig | 10 | 20 | 22 |
| 3 |  |
B. Dortmund | 10 | 16 | 21 |
| 4 |  |
VfB Stuttgart | 10 | 17 | 21 |
| 5 |  |
Leverkusen | 10 | 24 | 20 |
| 6 |  |
Hoffenheim | 10 | 21 | 19 |
| 7 |  |
E. Frankfurt | 10 | 23 | 17 |
| 8 |  |
Werder Bremen | 10 | 15 | 15 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
Augsburg | 10 | 14 | 7 |
| 16 |  |
St. Pauli | 10 | 9 | 7 |
| 17 |  |
Mainz 05 | 10 | 10 | 5 |
| 18 |  |
FC Heidenheim | 10 | 8 | 5 |
| 1 |  |
Real Madrid | 12 | 26 | 31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Barcelona | 12 | 32 | 28 |
| 3 |  |
Villarreal | 12 | 24 | 26 |
| 4 |  |
Atletico Madrid | 12 | 24 | 25 |
| 5 |  |
Real Betis | 12 | 19 | 20 |
| 6 |  |
Espanyol | 12 | 15 | 18 |
| 7 |  |
Athletic Bilbao | 12 | 12 | 17 |
| 8 |  |
Getafe | 12 | 12 | 17 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Valencia | 12 | 11 | 10 |
| 18 |  |
Girona | 12 | 11 | 10 |
| 19 |  |
Levante | 12 | 16 | 9 |
| 20 |  |
Real Oviedo | 12 | 7 | 8 |
| 1 |  |
Inter | 11 | 26 | 24 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Roma | 11 | 12 | 24 |
| 3 |  |
AC Milan | 11 | 17 | 22 |
| 4 |  |
SSC Napoli | 11 | 16 | 22 |
| 5 |  |
Bologna | 11 | 18 | 21 |
| 6 |  |
Juventus | 11 | 14 | 19 |
| 7 |  |
Como | 11 | 12 | 18 |
| 8 |  |
Sassuolo | 11 | 14 | 16 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Parma | 11 | 7 | 8 |
| 18 |  |
Genoa | 11 | 8 | 7 |
| 19 |  |
Verona | 11 | 6 | 6 |
| 20 |  |
Fiorentina | 11 | 9 | 5 |
| 1 |  |
PSG | 12 | 24 | 27 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Marsilya | 12 | 28 | 25 |
| 3 |  |
Lens | 12 | 21 | 25 |
| 4 |  |
Strasbourg | 12 | 24 | 22 |
| 5 |  |
Lille | 12 | 23 | 20 |
| 6 |  |
AS Monaco | 12 | 24 | 20 |
| 7 |  |
Lyon | 12 | 18 | 20 |
| 8 |  |
Rennes | 12 | 19 | 18 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
Brest | 12 | 14 | 10 |
| 16 |  |
Nantes | 12 | 11 | 10 |
| 17 |  |
Lorient | 12 | 14 | 10 |
| 18 |  |
Auxerre | 12 | 7 | 7 |
| 1 |  |
PSV Eindhoven | 12 | 40 | 31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Feyenoord | 12 | 31 | 28 |
| 3 |  |
Alkmaar | 12 | 25 | 24 |
| 4 |  |
Ajax | 12 | 22 | 20 |
| 5 |  |
FC Utrecht | 12 | 22 | 19 |
| 6 |  |
FC Groningen | 12 | 17 | 19 |
| 7 |  |
NEC Nijmegen | 12 | 29 | 18 |
| 8 |  |
FC Twente | 12 | 20 | 16 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
PEC Zwolle | 12 | 14 | 12 |
| 16 |  |
Excelsior | 12 | 11 | 10 |
| 17 |  |
Telstar | 12 | 14 | 9 |
| 18 |  |
Heracles | 12 | 17 | 9 |