Konut Piyasasında Balon Uyarısı: Değerleme Raporu Çözüm Olabilir
Gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahipleri, fiyat belirlemeden önce ilan sitelerindeki rakamlara göz atıyor ve bu durum emlak danışmanlarını da zor durumda bırakıyor.
Satıcılar, “Şu kişi bu fiyatı yazmış, o zaman ben de onun üzerine bir fiyat koyayım ve pazarlık payı bırakayım” mantığıyla hareket ederek, zaten satılmamış ilanlardaki fiyatları baz alıyor. Bu yaklaşım, gayrimenkul piyasasında balon fiyatların daha da şişmesine neden oluyor.
Sektör temsilcileri, Türkiye’de yabancılara gayrimenkul satışında değerleme raporu zorunluluğunun bulunduğunu hatırlatarak, bu uygulamanın tüm satışlara yaygınlaştırılması gerektiğini vurguladı. Temsilciler, yerli ya da yabancı ayrımı yapılmaksızın, tüm gayrimenkul satışlarında değerleme raporunun zorunlu hale gelmesi gerektiğine dikkati çekti.
"İlan sitelerine girilen fiyatlar, bu raporlardaki değerlerin üzerinde olmamalı" diyen sektör temsilcileri, "Böyle bir düzenleme, hem gayrimenkul fiyatlarını aşağı çeker hem de kamunun vergi gelirlerini artırır” görüşünü de dile getirdi.
Ticaret Bakanlığı’nın otomobil piyasasında aşırı fiyat artışlarını engellemek için ilan sitelerine getirdiği kısıtlamalar örnek teşkil ediyor. Hatırlanacağı üzere bu düzenleme sayesinde araba fiyatlarındaki balon patlamış ve son 1,5 yıldır fiyatlar neredeyse sabit kalmıştı.
Uzmanlar, konut piyasasında da benzer bir şişkinliğin yaşandığını belirterek, emlak ilanlarına yönelik düzenlemenin artık kaçınılmaz hale geldiğini ifade ediyor.
Haber Kaynağı : PIHA
Yorum Ekle
E-posta adresiniz yayınlanmayacaktır. Zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir
-
Rosatom ve Uzatom Özbekistan'da Nükleer Enerji Kapasitesinin Geliştirilmesinde İş Birliğini Artırıyor -
Kartepe Belediyesi'nden “Suyun İnsan Sağlığı İçin Önemi" Semineri -
Kartepe'de Asfalt Çalışmaları Tüm Hızıyla Sürüyor -
Başkan Türkmen'den Yangın Uyarısı -
Uluslararası Toplu Taşıma Birliği'nden İETT'ye Özel Takdir Ödülü
| 1 |  |
Alanyasporr | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Antalyaspor | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Beşiktaş | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Eyüpspor | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Karagümrük | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Fenerbahçe | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Galatasaray | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Gaziantep FK | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
Konyaspor | 0 | 0 | 0 |
| 16 |  |
Rizespor | 0 | 0 | 0 |
| 17 |  |
Samsunspor | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Trabzonspor | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
A.Demirspor | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Amed Sportif | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Bandırmaspor | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Bodrum FK | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Boluspor | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Ahlatçı Çorum FK | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Erzurumspor | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Esenler Erokspor | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Serik Belediyespor | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Sivasspor | 0 | 0 | 0 |
| 19 |  |
Ümraniye | 0 | 0 | 0 |
| 20 |  |
Belediye Vanspor | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
Bournemouth | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Arsenal | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Aston Villa | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Brentford | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Brighton | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Burnley | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Chelsea | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
C.Palace | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Sunderland | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Tottenham | 0 | 0 | 0 |
| 19 |  |
West Ham United | 0 | 0 | 0 |
| 20 |  |
Wolves | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
Augsburg | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Leverkusen | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Bayern Munih | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
B. Dortmund | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Mönchengladbach | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
E. Frankfurt | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
FC Heidenheim | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
FC Köln | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
Union Berlin | 0 | 0 | 0 |
| 16 |  |
VfB Stuttgart | 0 | 0 | 0 |
| 17 |  |
Werder Bremen | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Wolfsburg | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
Athletic Bilbao | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Atletico Madrid | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Barcelona | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Celta Vigo | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Alaves | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Elche | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Espanyol | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Getafe | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
Real Sociedad | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Sevilla | 0 | 0 | 0 |
| 19 |  |
Valencia | 0 | 0 | 0 |
| 20 |  |
Villarreal | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
AC Milan | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Atalanta | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Bologna | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Cagliari | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Como | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Cremonese | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Fiorentina | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Genoa | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 17 |  |
SSC Napoli | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Sassuolo | 0 | 0 | 0 |
| 19 |  |
Torino | 0 | 0 | 0 |
| 20 |  |
Udinese | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
Angers | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Auxerre | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Brest | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
Le Havre | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
Lens | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
Lille | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
Lorient | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Lyon | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
PSG | 0 | 0 | 0 |
| 16 |  |
Rennes | 0 | 0 | 0 |
| 17 |  |
Strasbourg | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Toulouse | 0 | 0 | 0 |
| 1 |  |
Alkmaar | 0 | 0 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 |  |
Ajax | 0 | 0 | 0 |
| 3 |  |
Excelsior | 0 | 0 | 0 |
| 4 |  |
FC Groningen | 0 | 0 | 0 |
| 5 |  |
FC Twente | 0 | 0 | 0 |
| 6 |  |
FC Utrecht | 0 | 0 | 0 |
| 7 |  |
FC Volendam | 0 | 0 | 0 |
| 8 |  |
Feyenoord | 0 | 0 | 0 |
| Tamamını Göster | |||||
| 15 |  |
PSV Eindhoven | 0 | 0 | 0 |
| 16 |  |
SC Heerenveen | 0 | 0 | 0 |
| 17 |  |
S. Rotterdam | 0 | 0 | 0 |
| 18 |  |
Telstar | 0 | 0 | 0 |