2025’te Konut Tercihlerini Enerji Sınıfı Şekillendirdi

TÜİK’in Ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre 2025 yılı, il bazında fiyat artışlarının ülke ortalamasına yakınsadığı bir “denge yılı” oldu.

GİRİŞ: 16 Şubat 2026 - 11:36

2025’te Konut Tercihlerini Enerji Sınıfı Şekillendirdi

Fotoğraf : PIHA

ABONE OL

Güney sahillerinde normalleşme süreciyle birlikte daha önce dip seviyelerde seyreden fiyat değişim oranları yükselişe geçerken, deprem sonrası ortalamanın üzerinde artış gösteren Ankara ve doğu illerinde fiyat artışları ülke geneline yaklaştı.

Veriler, yıllık konut fiyat artışlarının enflasyona paralel biçimde ortalama yüzde 30 bandında kümelendiğini ortaya koydu. Uzmanlar, beklenen faiz indirimleri ve kredi teşviklerinin yanı sıra alternatif finansman modellerinin yaygınlaşmasıyla ipotekli satışların payının artmaya devam edebileceğini değerlendiriyor.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA “ENERJİ SINIFI” ETKİSİ

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, yeni kredi düzenlemelerinin yüksek enerji sınıfına sahip konutları ve ilk evini alacak alt-orta gelir grubunu teşvik ettiğini belirtti. Aksoy, özellikle kentsel dönüşümle yenilenmiş ya da mantolama, ısı pompası ve güneş enerjisi gibi yatırımlarla enerji verimliliği artırılmış yapıların avantaj sağlayacağını ifade etti.

Düzenlemelerle birlikte yatırım amaçlı çoklu alımların sınırlandırılmasının, lüks ve düşük enerji sınıfına sahip eski yapıların ise daha düşük kredi oranlarından yararlanmasının öngörüldüğünü belirten Aksoy, A ve B enerji sınıfı konutların piyasada öne çıktığını kaydetti. Bu gelişmelerin 2026 yılında da satış artışını desteklemesi bekleniyor.

TÜM ZAMANLARIN EN YÜKSEK SATIŞI

Aksoy’un değerlendirmesine göre 2025 yılı, tüm zamanların en yüksek konut satışının gerçekleştiği yıl oldu. Konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 14,3, önceki rekor yılı olan 2020’ye göre ise yüzde 12,6 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı.

İpotekli satışların toplam içindeki payı da dip seviyelerden toparlanarak 2025’te yeniden yüzde 14’e yükseldi. Pandemi sonrası kampanyalarla artan, ardından faiz yükselişi ve selektif kredi uygulamalarıyla gerileyen ipotekli satışların; faizlerdeki düşüş eğilimi ve yeni finansman modelleriyle yeniden ivme kazandığı görülüyor.

İKİNCİ EL KONUTUN YÜKSELİŞİ

Kredi oranlarında birinci el–ikinci el ayrımının kaldırılması da piyasada dikkat çeken bir diğer gelişme oldu. 2015’te her iki konuttan biri sıfır olarak satılırken, 2025 itibarıyla ikinci el konutların payı yüzde 68’e yükseldi. Uzmanlar, kredi kullanımındaki bu eşitlikçi yaklaşımın sosyal donatıya sahip nitelikli ikinci el konutlara talebi artırabileceğini belirtiyor.

Haber Kaynağı : PIHA

Ekonomi

Altında Son Durum:16 şubat Gram ve çeyrek altın kaç TL oldu? Altın fiyatları ne kadar?

BIST 100 seans içi rekor kırdı

Cari Açık 25,2 Milyar Dolara İndi

Aralık 2025’te Cari İşlemler Hesabı 7,25 Milyar Dolar Açık Verdi

Ücretli Çalışan Sayısı Aralık’ta Yüzde 1,2 Arttı

TCMB 2026 Enflasyon Raporu Yayımlandı

Yorum Ekle

E-posta adresiniz yayınlanmayacaktır. Zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir

Yorumunuz

Adınız Soyadınız

O AV P

1	Galatasaray	22	55	55
2	Fenerbahçe	22	51	52
3	Trabzonspor	22	43	45
4	Göztepe	22	27	41
5	Beşiktaş	22	40	40
6	Başakşehir	22	38	33
7	Samsunspor	22	25	30
8	Kocaelispor	22	21	30
Tamamını Göster
15	Eyüpspor	22	18	18
16	Kasımpaşa	21	16	16
17	Kayserispor	22	17	16
18	Karagümrük	21	18	12

O AV P

1	Erzurumspor	25	51	51
2	Esenler Erokspor	25	58	50
3	Amed Sportif	25	54	50
4	Bodrum FK	25	53	45
5	Pendikspor	25	36	42
6	Arca Çorum FK	25	38	41
7	Boluspor	25	45	38
8	Iğdır FK	25	34	38
Tamamını Göster
17	Serik Belediyespor	25	27	29
18	Sakaryaspor	25	33	24
19	Hatayspor	25	19	7
20	A.Demirspor	25	15	-28

O AV P

1	Arsenal	26	50	57
2	M.City	26	54	53
3	Aston Villa	26	37	50
4	M. United	26	47	45
5	Chelsea	26	47	44
6	Liverpool	26	41	42
7	Brentford	26	40	40
8	Everton	26	29	37
Tamamını Göster
17	N. Forest	26	25	27
18	West Ham United	26	32	24
19	Burnley	26	28	18
20	Wolves	26	16	9

O AV P

1	Bayern Munih	22	82	57
2	B. Dortmund	22	47	51
3	Hoffenheim	22	47	45
4	VfB Stuttgart	22	40	42
5	RB Leipzig	22	42	40
6	Leverkusen	21	43	39
7	E. Frankfurt	22	44	31
8	Freiburg	22	32	30
Tamamını Göster
15	Wolfsburg	22	31	20
16	Werder Bremen	22	22	19
17	St. Pauli	22	20	17
18	FC Heidenheim	22	19	13

O AV P

1	Real Madrid	24	53	60
2	Barcelona	23	63	58
3	Villarreal	23	44	45
4	Atletico Madrid	24	38	45
5	Real Betis	24	39	41
6	Espanyol	24	29	35
7	Celta Vigo	24	32	34
8	Real Sociedad	24	34	31
Tamamını Göster
17	Rayo Vallecano	23	21	25
18	Mallorca	24	29	24
19	Levante	23	26	18
20	Real Oviedo	23	13	16

O AV P

1	Inter	25	60	61
2	AC Milan	24	40	53
3	SSC Napoli	25	38	50
4	Roma	25	31	47
5	Juventus	25	43	46
6	Atalanta	25	34	42
7	Como	24	38	41
8	Bologna	25	34	33
Tamamını Göster
17	Lecce	24	15	21
18	Fiorentina	25	29	21
19	Pisa	25	20	15
20	Verona	25	19	15

O AV P

1	Lens	22	42	52
2	PSG	22	49	51
3	Lyon	22	36	45
4	Marsilya	22	48	40
5	Lille	22	35	34
6	Rennes	22	34	34
7	Strasbourg	22	36	31
8	AS Monaco	22	35	31
Tamamını Göster
15	Paris FC	22	26	22
16	Auxerre	22	17	17
17	Nantes	22	20	14
18	Metz	22	22	13

O AV P

1	PSV Eindhoven	23	67	59
2	Feyenoord	23	53	45
3	Ajax	23	46	42
4	NEC Nijmegen	22	57	41
5	S. Rotterdam	22	29	36
6	Alkmaar	23	39	36
7	FC Twente	23	37	35
8	SC Heerenveen	23	39	31
Tamamını Göster
15	Go Ahead Eagles	23	33	23
16	NAC Breda	23	24	19
17	Telstar	23	27	18
18	Heracles	23	31	17